Van Opstal Grosfeld Makelaars BV

Westersingel 4
4611 HV Bergen Op Zoom
Tel: 0164-217000
info@vanopstalgrosfeld.nl
Molenwieken 26, 4661 TV Halsteren Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Molenwieken 26 in Halsteren 4661 TV

Omschrijving

Aan de rand van de wijk “De Schans” gelegen modern vrijstaande villa met garage, tuinhuis en 4 slaapkamers.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een kleinschalige villawijk aan de rand van de populaire wijk De Schans op een steenworp afstand van de basisschool, natuur- en bosgebied en overige voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
U treedt de woning binnen in de ruime hal voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woning heeft een royale woonkamer (maar liefst 58m²! groot) voorzien van gashaard, veel lichtinval en toegang tot de zijtuin als achtertuin.
De moderne halfopen keuken is voorzien van een schier-kookeiland met bar, een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat.
Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en geeft daarnaast toegang tot de garage.
De ruime garage, circa 21m² groot, is voorzien van elektra en pantry met wastafel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Royale, lichte hoofdslaapkamer voorzien van een eigen inloopkast (circa 18m² groot).
Ruime, tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning circa 15 m² groot).
Derde slaapkamer tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en circa 13m² groot.
De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en een ligbad.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
De voorzolder is voorzien van een CV-installatie en dakraam. Deze ruimte kan eventueel gebruikt worden als een werk-/hobby-/studeerkamer.
Tot slot een ruime vierde slaapkamer voorzien van twee dakramen.

Tuin:
De voorkant van de woning is voorzien van een elektrisch hekwerk, eigen oprit en overkapping.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime schuur/tuinhuis, welke bijvoorbeeld kan dienen als opbergruimte of werkplek.
Deze royale tuin beschikt tevens over een vijver en een grote veranda (voorzien van elektrische screens).

Algemeen:
*Gelegen in een kindvriendelijke villawijk aan de rand van ''De Schans''.
*Deze royale, moderne woning beschikt over 4 slaapkamers en een garage.
*Tuin rondom met overkapping en tuinhuis.
*Elektrisch hekwerk aan de voorzijde.
*Volledig geïsoleerd.
*Energielabel A.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 615 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 829 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 8834 Oppervlakte 615 m²