Terug naar de resultaten
Joulehof 21 - 23 in Bergen Op Zoom 4622 RG

Joulehof 21 - 23

4622 RG Bergen op Zoom
Huurprijs € 85,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN VOLLEDIG ZELFSTANDIGE PRAKTIJK-, KANTOOR- OF SHOWROOMRUIMTE, van 228 m2 tot 468 m2?

Wij bieden een moderne en volledig zelfstandige praktijk- kantoor- of showroomruimte aan van van 228 m2 tot 468m2.
Op een zeer gunstige locatie in Bergen op Zoom met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving.
Zeer aantrekkelijke voorwaarden voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 468 m² In units vanaf 228 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN VOLLEDIG ZELFSTANDIGE PRAKTIJK-, KANTOOR- OF SHOWROOMRUIMTE, van 228 m2 tot 468 m2?

Wij bieden een moderne en volledig zelfstandige praktijk- kantoor- of showroomruimte aan van van 228 m2 tot 468m2.
Op een zeer gunstige locatie in Bergen op Zoom met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving.
Zeer aantrekkelijke voorwaarden voor de snelle beslisser.

Nieuwsgierig, bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en ontdek welke aantrekkelijke voorwaarden wij u kunnen aanbieden.

TOELICHTING
Een Business House® is bij uitstek geschikt voor (para)medische, kantoor, showroom, trainings- en licht ambachtelijke functies.

Dit Business House®, type villa, is ca. 468m2 in twee bouwlagen:
· begane grond: 228 m2;
· 1e verdieping: 240 m2.

Per bouwlaag is het Business House splitsbaar in twee volledig zelfstandige Business Apartments® van 228 m2 en 240 m2, met eigen voordeur, huisnummering, energie- en wateraansluiting alsmede installaties.

Het Business House is rondom uitgevoerd met veel glas alsmede flexibel en volledig vrij indeelbaar.

PARKEREN
Er zijn 10 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het pand, 5 per bouwlaag c.q. Business Apartment®.
In de straat kan ook geparkeerd worden.
Tegenover het Business House is daarbij nog ruimschoots de mogelijkheid eventuele aanvullende parkeerplaatsen te huren.

Het Business House is in zijn geheel (468 m2) of per Business Apartment (228 of 240 m2) beschikbaar.

LOCATIE
De locatie ligt in de oksel van de A58 met de A4 en is uitstekend ontsloten via de Wouwsestraatweg. Via de Wouwsestraatweg is het centrum en het NS station op korte afstand bereikbaar.
De ligging direct aan de A58 en A4 biedt directe verbindingen met (de havens van) Vlissingen, Moerdijk, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Door de doortrekking van de A4 is een zeer belangrijke hoofdroute ontstaan tussen Rotterdam en Antwerpen.
In de zeer directe omgeving zijn er twee busstations (Ruytershovewegen Van Houtenstraat).
Op korte afstand is het winkelcentrum "de Gagel" gelegen met diverse winkelvoorzieningen.

Een locatie die zowel in een lokale als in een bovenregionale behoefte kan voorzien.
Het Business House concept en de omliggende woonbebouwing biedt eveneens voor de medische beroepers een zeer gunstige vestigingslocatie.

BUSINESS HOUSE® CONCEPT
Het Business House® concept is voorziet in een zelfstandige (geen Business Centre of woonfunctie!) ruimtebehoefte van circa 80 m² tot 475 m², in koop of huur.

Door de specifieke bouw is een Business House® c.q. Business Apartment® multifunctioneel en volledig zelfstandig te gebruiken als:
· Kantoorruimte bijvoorbeeld adviesbureaus, accountants en reclamebureaus;
· Praktijkruimte voor de (para)medische beroepers zoals (tand)artsen, fysiotherapeuten, ARBO diensten, bloedprikcentra en logopedisten;
· Licht ambachtelijke ruimte bijvoorbeeld tandtechniekers en orthopedisch schoenmakers;
· Showroomachtige ruimte bijvoorbeeld agentschappen en handel in relatiegeschenken;
· Verblijfs-/instructie ruimte voor bijvoorbeeld trainings-en telemarketing-organisaties.

De Business Houses kunnen daarbij uitstekend dienst doen als satelliet vestigingen voor nationale en internationale organisaties.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN (ook voor medisch gebruik)
Een Business House is een volledig op zichzelf staand pand met eigen grond, voorzieningen, entree, energieaansluitingen en dergelijke.
Elk Business House is per bouwlaag te splitsen in twee volledig zelfstandige werkruimten c.q. Business Apartments®.

Enkele unieke eigenschappen van een Business House zijn:
· Volledig vrij indeelbare, kolomloze, ruimte;
· Kruipruimte;
· Kabel(plint)goten ten behoeve van elektra-, computer- en telefoonaansluitingen;
· Centrale leidingschacht vanuit kruipruimte tot bovendaks;
· Per bouwlaag een meterkast en mogelijkheid om installaties per bouwlaag uit te voeren in verband met eventuele splitsing in Business Apartments;
· Plafondhoogte > 3,10 m, voorzien van een verlaagd systeemplafond, waarboven leidingen en dergelijke kunnen worden weggewerkt.

VOORDELEN VAN EEN BUSINESS HOUSE®
· Geen servicekosten en lagere huisvestingslasten, dure gemeenschappelijke voorzieningen die in grotere gebouwen noodzakelijk zijn, zoals liften, gemeenschappelijke entrees, verkeersruimten, gemeenschappelijke verlichting en dergelijke, ontbreken in het Business House;
· Minder m2 huren c.q. lagere huurlasten, vanwege efficiënter gebruik van de ruimte en het ontbreken van gemeenschappelijke ruimten waardoor er geen zogenaamde overslagmeters meegehuurd worden;
· Lagere energielasten, eigen energie- en wateraansluitingen, verbruik wordt dus niet hoofdelijk omgeslagen maar wordt door de gebruiker zelf bepaald;
· Brede gebruiksmogelijkheden;
· Representatief door eigen voordeur en eigen uitstraling.

CONTACT

Wij zijn van harte bereid u vrijblijvend nader te informeren en/of een bezichtigingsafspraak te plannen.

De verhuurder gaat van harte met u in gesprek en stelt zich daarbij zeer meedenkend op. U kunt de brochure downloaden in het blok hiernaast onder "NVM makelaar"en dan de keuze "download brochure"
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 85,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 468 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 10 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 228 m² Locatie Kantorenpark Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend Afstand tot snelwegafrit op minder dan 500 m Afstand tot N.S. station op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. op 500 m tot 1000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
468 m²
In units vanaf
228 m²
Aantal verdiepingen
2
Route van naar Joulehof 21 - 23, 4622 RG Bergen Op Zoom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring